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空間規劃-桃園市八德區H宅

#出租宅裝潢 #不做系統櫃 #日系風

業主預計將本案房屋作為出租使用,未來再轉作為自用住宅,屋齡超過二十年的中古屋出租裝潢,著重在好維護和容易出租兩個重點。於是我們與業主討論後定下整戶式出租、不動格局的空間規劃,將預算首重在基礎工程,包含新增部分水電管線、更換冷氣並梳理外露管線、重作浴室、更新燈具、鋪設木地板和全室重新油漆;風格採用白色與木色的基本組合,取向簡潔明亮的日系風,不讓過多的裝潢侷限租客的性質,租約到期返還時也毋須花費過多的整理費用,並符合大眾審美容易出租。

【客廳】
全室油漆,
鋪設木地板,並分隔出落塵區,
老式燈具更換為遙控式吸頂燈,
白與木色組合,
營造出清爽敞亮的日系風。

【餐廚區】
考慮中古屋用電安全,新增廚房迴路。
配置比木地板深階的松木色餐桌椅組,
線條簡約大方,消去深木家具的厚重感,
而以木質凸顯日系風的舒適無壓。

【衛浴】
中古屋常有的滲水、管線老舊和磁磚空鼓等問題,
討論後決定更換給排水管線,
重作浴室防水。
壁磚地磚選用灰色,
簡約沉穩,耐髒且易於維護。
預留未來乾濕分離淋浴拉門安裝,預先設置人造石門檻。
更新衛浴設備和暖風機,
老式燈具更換為崁燈,
將舊式廁所煥然一新為優雅質感的衛浴。

【臥室】
舊式窗型冷氣更換為分離式冷氣,
原有冷氣孔使用鋁板封板,
冷媒管外露,管線梳理整齊。
壁面油漆選用比公區深一點的灰色,
安定好眠、作出設計層次的同時,
維持空間脈絡的一致性。

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